申請免交物業費的方式有:開發商尚未交房的，業主有權申請免交；物業服務質量不達標並能提供相關證據的，業主有權申請免責；如果物業沒有物價局的許可，業主有權申請豁免；物業違反合同約定收取的費用不合理的，業主有權申請免除違法費用；如果房屋長期不使用，業主有權按照合同約定的收費標準的70%或50%申請免除。
法律客觀性:
物業管理條例
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業管理條例
第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。