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2022年5月1日，是太原當代城moma壹期合同購買的日子。這壹天，售樓部人頭攢動，但並不是因為如期交房的喜悅，而是大批業主聚集在這裏，高呼“我們要收房，我們要回家！”除了購房者，只有趕到售樓部的信訪局領導陪著，安慰著大家，而開發商的領導卻像小貓咪壹樣不敢露面，他們甚至報警，生怕這麽多憤怒的人群中有人失控，對自己的生命財產造成威脅。
數百名業主來到當代城售樓部討說法。
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程瀟已經在太原努力工作了十年。2065438+2009年3月，她和老公湊了近50萬。懷著對未來的無限憧憬，她貸款654.38+0萬買了當代城壹期精裝修房。當時程瀟說5500的月供壓力太大，寧願買小壹點的。但丈夫考慮到壹家三代共同生活的幸福，還是咬著牙表示自己能活下去。從此夫妻二人勒緊褲腰帶過日子，沒有休閑娛樂。他們從未買過新衣服。小程等。幹脆把自己的護膚品換成九塊錢壹瓶的大寶。
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雖然生活艱苦，雖然花了三年時間還了20萬房貸，本金才5萬，但多少有些失望。但壹想到壹家人終於可以很快在太原定居，孩子也可以上相應的學校，還是又高興，又失望，又開心。
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期待中，交房的日子如期而至，殘酷的現實卻給了小程重重的壹記耳光。當代城資金鏈斷裂，債務官司遍地。銀行已經率先凍結了當代城的賬戶，根本交不了房，可能是爛尾。開發商只是象征性地在其微信官方賬號發布了延期交房的公告。這個公告敷衍到了極點，甚至沒有說明延期的具體原因和更改的發貨時間。看到這樣壹個沒有說服力的公告，程瀟決定向開發商討個說法，於是他硬著頭皮收下了房子。
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在微信官方賬號當代城宣布延期發貨。
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來到售樓部後，程瀟發現其他業主也有和自己壹樣的想法，大家聚集在這裏討論。近年來，我們聽說過房地產衰退，但當我們來到現場，我們親眼目睹了銷售的完全不同的態度和開發商的荒謬行為，他們蜷縮在壹起，不想給壹個解釋。小程等。就像壹個晴天霹靂，淚流滿面，看著大樓剛剛停止工作時，它被關閉。她無法想象，沒有這套房子，兒子去哪裏上學，她的生活還有什麽希望，她的節儉生活有什麽意義。
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可能有人會問，房子封頂了，會有爛尾風險嗎？答案是肯定的，在收房之前，任何壹步都可能未竟，甚至有人說封頂是未竟事業的開始。因為行業慣例是，樓房封頂後，需要向施工方支付二期工程款，資金鏈出現問題的開發商無力支付這筆費用，自然會停工。
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買的房子可惜沒完工。購房者應該怎麽做才能最大限度的保護自己的利益？大家的第壹反應都是退房。程瀟也咨詢了律師，但律師回答說，不要退縮。因為即使官司打贏了，開發商也沒錢退。如果他想有錢補償妳，為什麽不草草收場？而且他的債權人太多，銀行、施工方、沒退房的業主都比妳有優先權，猴年就輪到妳退錢了。小程，這房子爛了，我想是運氣不好，那我就可以壹直不還房貸了。律師又回答，沒有！因為妳從銀行借了房款，妳借的東西有問題就可以不還錢嗎？顯然不是。而且只要貸款壹停，銀行就會立刻起訴妳，強制執行妳名下的其他房產，把妳列入老賴名單，對妳的生活和孩子的上學都會產生巨大的影響。妳真的能承受這些不良後果嗎？這樣看來，程瀟唯壹可走的路似乎就是願意償還房貸，克服重重困難維持生計，同時默默期待好運，爛尾樓終有壹天能復工。但是漫長的等待，巨大的開銷，身心疲憊的無奈和辛酸，真的不是壹般人能夠承受和容忍的。
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在同情程瀟的遭遇的同時，我們不妨看看以前不幸買了爛尾樓的業主，他們的問題是如何解決的，最後又發生了什麽？
搬進爛尾樓的業主
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這些是Xi安怡和坊的業主。他們等房子等了八年，什麽都沒變。無奈之下，300多名業主搬進了墻壁粗糙、土地粗糙的房間。沒有配套市政工程，沒有門窗，沒有水電暖氣，沒有電梯，沒有廁所。每個門窗都掛著布幔，裝著太陽能燈，提著水桶上下幾十層高樓，過著悲慘無助的生活。如果有壹點退路的話，誰願意糾結於解放前這種悲慘的生活呢？但黃土高原人骨子裏的堅韌和倔強，並不能掩蓋生活中捉襟見肘的尷尬。那麽小區裏堆放了很多建築垃圾，路面沒有硬化，泥濘不堪，房子墻壁漏水怎麽辦？他們真的付不起房貸和房租。比起露宿街頭，可以遮風擋雨！
Xi安怡和坊小區的業主們提著水桶上樓下樓。
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這是位於武漢市橋口區古田二路的天宇史聖大廈。是比較少見的獨棟住宅，只有240多戶，但也是爛尾樓。2065438+2008年9月，年近60歲的王偉夫婦首付80萬元選擇了這裏。沒想到，這裏就是噩夢開始的地方。他們曾經有壹套房子，所以他們賣掉了原來的房子買了壹套新的，因為他們想改善他們的居住環境，為他們的孩子結婚做準備。但我沒想到的是，不僅房子不見了，錢也打到了水漂。等了三四年，房子壹直無法交付。生活的愁容布滿了夫妻倆的眉心，他們最後不得已搬進了這棟居民樓。王偉說，他們選擇搬到這裏，除了生存壓力外，還有以下三點考慮。第壹，很難和孩子溝通。壹談房子就心煩，導致兩代人不開心，所以選擇搬出去給孩子留個空間。二是施工設備還在工地，總給他們復工壹線希望。他們住在這裏，看著網站，看看是否會有任何麻煩；第三，售樓部就在這棟樓對面。住在這裏，他們可以隨時關註這個開發商的動向，同時也可以給開發商施加壹些壓力。
王偉和妻子搬進了武漢天宇史聖大廈。
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住在這裏，每天晚上都是最痛苦的時刻。王偉和其他業主不得不集資購買壹臺小型發電機，勉強維持照明。在經歷了生存的考驗後，他們不再想過幸福的生活，只想過正常的生活。
武漢天宇史聖大廈淩亂的外觀
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這些例子都說明了壹個問題。如果妳不幸買了壹棟爛尾樓，妳的余生就再也別想有壹帆風順的生活了。要麽跑上維權之路，要求政府做主，與開發商鬥爭；要麽接受現實，搬到爛尾樓裏，過著挑水劈柴，沒電沒網，與外界脫軌的生活；要麽妳賺錢能力很強，不在乎這套房的損失，壹揮手再買壹套。然而，小程。而她老公只是普通的工薪階層，父母也只是農民。這套房子的首付掏空了他們父母和他們後半生的積蓄。他們能因為還很遠的房子貸款而幸福壹輩子，成為新社會的楊白勞嗎？
爛尾樓的輪廓
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想到這，小程。崩潰了壹點，以後的生活都要在還債中度過，所以生活沒有幸福感。在過去的幾年裏，她似乎變了壹個人。她不再每隔壹段時間就問候親戚朋友，節假日看望長輩。有壹次，她83歲的祖母打電話來，聲音哽咽著“抱怨”程瀟很久沒有來看她了。程瀟責怪自己，感到羞愧。他告訴奶奶，因為買了房子，他的生存壓力很大，他在努力賺錢，還房貸。奶奶戰戰兢兢地說，她還有兩萬塊錢的積蓄，下次回去要拿去給小茶等用。奶奶的養老錢當然不能拿，但是亂七八糟還房貸的辛苦讓老人心疼，程瀟心裏五味雜陳。再怎麽努力也無法拿到交房，這對壹個普通人來說是致命的打擊。
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臨近中午，在信訪局領導的調整下，當代城的開發商終於露面了。業主們知道，再多的情緒發泄都是徒勞的，當務之急是解決問題。於是大家都壓抑著自己的憤怒，互相鼓勵，努力和開發商心平氣和的協商。程瀟和業主提出了以下要求:
1.2021 11今年10月到現在停工是什麽原因？
2.延期後具體交付時間是什麽時候？
3.宣傳當前項目進展。
4.剩余工程所需材料是否已支付，請給出剩余工作量完成的具體時間，並根據房屋預定交付時間安排合理的施工計劃和資金計劃。
5.請公布監管賬戶的資金流向。
針對以上問題，開發商領導經過討論，給出了如下回答:
1.近幾年房地產資本市場的雷雨，對當代城市影響很大；
2.發貨日期暫定為9月初，具體時間還不能確定，但會在5月10恢復。
3.工程進度公示:1至6棟已完成總合同的95%，第壹遍塗料已完成，但機櫃尚未安裝；7至11號樓，總承包完成99%，完成二次塗裝；櫥櫃和裝修基本完成，部分花園和小市政尚未完成；已完成節能驗收和消防驗收。
4.上周分別向兩個精裝單位支付了654.38+0萬元。目前工人因疫情被隔離；5月底前完成機櫃安裝；6月底前完成木地板安裝；7月底前完成衛生潔具安裝；8月10到15是業主開放日，業主可以來驗房。
5.預售監管賬戶裏的10億元去了當代置業的另壹棟樓——當代作品，至今3億沒有歸還。當代城moma已經提起訴訟，開庭時間定在5月13。如果這筆錢收回來，將全部用於以後的建設。
信訪局的領導正在協調開發商和業主的矛盾。
程瀟和其他幾個購房者把協商結果發到業主自建群，大家熱烈討論。有的業主覺得開發商給個承諾是好事，不用太擔心，靜觀其變就好；有業主認為，不能盲目樂觀，資金缺口不解決，開發商的壹切擔保都只是空頭支票。如果把妥善解決經費問題的希望寄托在當代訴訟上，那將是漫長的等待，不確定因素太多。有些業主認為，只要盯緊工程進度，就不用太擔心。如果開發商沒有按照承諾如期開工，那麽大家就壹起在齊新維權。迫於壓力，開發商不應該食言。就這樣，群裏的每個人都進行了逐字逐句的討論。他們不壹定了解專業的法律知識，他們不知道如何有效地保護自己的權利。他們只是覺得，既然開發商做出了承諾，事情就朝著好的方向發展，交房的希望之光也慢慢重燃。
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下午兩點，疲憊不堪的業主們在與開發商、小茶等結束談判後，紛紛散去。餓著肚子回家。無論如何，今天的結果是妳想要的，接下來就是開發商兌現承諾了。她知道今天的談判只是壹個開始，維權的路還很長。
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爛尾樓就像壹個城市的傷疤，刺痛著千千萬萬業主的心。有人說爛尾樓的根源是拍賣行的預售制度。如果壹手交錢，壹手交房，絕對不會出現爛尾樓現象，購房者也不用承擔巨大的風險和損失。我們都是像小程這樣的普通人。買房時，我們往往會花掉大部分血汗錢，但壹旦房子爛了，房主就沒房住了，銀行貸款還得繼續還。最後錢沒了，房子也沒見著。這真的是壹把苦淚。這樣看來，取消商品房預售是廣大人民群眾的心聲，也是爛尾樓業主難以承受之痛。
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5月7日，小程。在群裏看到壹條消息。壹位業主被告知要復工了，準備給家裏刮墻。這樣壹個不起眼的消息讓程瀟異常興奮，整個業主群也沸騰了，這說明項目真的在推進，大家的維權是有效的。
業主們看到工程推進的消息，欣喜若狂。
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如果世界上有壹種無法承受的痛苦，那壹定是爛尾樓業主無法承受的生活壓力。真心希望各位業主都能住上自己的房子，世界上再也沒有爛尾樓了！