業內人士認為，雖然上述住房補貼政策是原有政策的延續，但結合當前新冠肺炎疫情的影響，此類政策將成為今年刺激房地產交易、防止房地產市場疲軟的重要工具。
首次購房補貼政策延長至2月2021。
為支持首套自住普通住房需求，方便人才流入，安徽省馬鞍山市於2011年8月出臺了普通住房交易首套補貼政策，並壹直延續至今。2月21日，官網，馬鞍山市住房和城鄉建設局發布通知，明確政策再延長1年。
該政策主要針對在馬鞍山市市區購買首套普通住房的購房者。對在馬鞍山市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該套住房屬於唯壹家庭(成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)的個人，給予購房人商品房價值或存量房(二手房)核準價值1%的補貼。
此外，對高層次人才(具有本科及以上學歷、中級及以上專業技術資格或技師及以上專業資格的個人)，在馬鞍山市區購買90平方米以上、144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬於家庭唯壹住房的，給予65438+商品房價值0.5%的補貼。
通知明確，家庭唯壹住房由馬鞍山市不動產登記中心認定，商品房、二手房購房時間以合同備案日為準。政策的具體認定規則將繼續按照原政策執行。
數字顯示，補貼政策自8月份出臺以來，壹直在延續，2011，* * *補貼6689戶，占住房銷售總戶數的34.6%，補貼金額達3.4億元。
購房和契稅補貼將成為疫情下穩定市場的重要工具。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這種購房補貼政策的延長符合房地產領域今年抗擊新冠肺炎疫情的工作思路，預計未來購房補貼和契稅補貼將成為對沖房地產交易下滑、穩定房地產市場的重要工具。
嚴躍進認為，從補貼方式來看，本次購房補貼涉及兩種交易模式。壹是認購面積90平方米及以下的普通住房，屬於唯壹住房的，給予1%購房金額的補貼。其次，對認購90-144平方米普通住房且屬於唯壹住房的高層次人才，給予65438+購房金額0.5%的補貼。“這兩項補貼針對不同的樓盤和購房者，體現了差異化補貼的導向，有助於降低相關購房者的購房成本。”
從政策意義來看，他表示，住房補貼政策是原有政策的延續，是常規的房地產政策工具。但考慮到新冠肺炎疫情的影響，這壹政策也將成為今年刺激房地產交易、防止房地產市場疲軟的重要工具。“預計各地在購房補貼、契稅補貼等方面會有各種後續動作，有助於三四線城市更快走出市場降溫通道，也意味著房企去庫存環境的改善。”