公共部分漏水責任在開發商，因為防水工程有五年保修期，現在還在保修期內。維護責任應該是開發商的責任！但是收樓之後，就不需要直接和開發商打交道了。有事可以直接找物業，物業有責任向開發商傳達相關事宜。
室內裝修的破壞也是漏水造成的，開發商也有責任。
第二，目前的情況下，開發商、物業都在推卸責任。這種漏水情況，要在妳向物業舉報之日起壹天內，向開發商舉報。開發商應在接到通知後三天內派專業維修施工人員到現場，制定維修方案並組織施工維修(我以前在北京某小區做物業的時候也是這麽做的。不知道妳在哪個城市？)。現在的答案是:露臺維修屬於開發商，室內維修屬於物業，這是開發商和物業的交接。誰修都跟妳沒關系，只要修好就行。
三、在物業開發商相互拒絕的情況下，妳現在可以用書面和電話錄音的方式通知物業和開發商。書面材料需要物業相關人員簽字，電話錄音要問接電話的人名字。這樣物業和開發商才會重視妳的問題，並保留作為證據，避免他們在法庭上裝聾作啞，說妳沒有告知。
四、根據他們的答復，督促物業相關人員。畢竟屋漏偏逢連夜雨，自己壹個人住很煩。早點解決問題才是關鍵！
第五，妳可以向居委會和業主委員會反映這個事情，尋求他們的幫助。他們也有責任幫妳解決這些問題，會引起物業和開發商的重視。
補充:給妳答案的開發商肯定不專業，不懂相關法律。就像我說的給他們發書面材料或者通過錄音打電話。肯定會有專業人士接待妳，給妳壹個專業的回答。
做房地產兩年了。根據我的經驗和妳告訴我的實際情況，我總結以上五點，希望能幫助妳解決問題！