首期維修基金的繳納:房地產開發企業和新建商品房購買人應當按照以下標準繳納首期維修基金:配有電梯的房屋，房地產開發企業應當按建築面積每平方米成本價的4%繳納；無電梯的房屋，房地產開發企業按建築面積每平方米造價的3%繳納。
法律客觀性:
《物業管理條例》第七條:業主在物業管理活動中應當履行下列義務: (壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費；(六)法律法規規定的其他義務。