2.物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；
3.物業管理區域內的清潔衛生費用；
4.物業管理區域內的綠化和維護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業服務企業的固定資產折舊；
8.物業的部位、設施和設備及公眾責任保險費用；
9 .業主大會或業主代表大會約定的其他費用。
保修期滿後，用於物業* * *的部位和設施的維修、更新、改造費用應當通過專項維修資金支付，不得計入物業服務成本或者物業服務支出。
註意事項:
1.業主所有的照明、景觀、消防、安防、電梯等配套設施設備的水電費用，以及電梯的維護保養和年檢費用，包含在物業服務費成本中，不得另行收取。
2.供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等專業業務單位。實行抄表到戶的，應當向最終用戶收取相關費用，並依法承擔家庭終端計量裝置以外的管線和設施的維護、養護和更新責任，相關費用不得計入物業服務費成本。未進行抄表的，匯總表與分表之間的正常損耗計入物業服務費成本，物業服務企業承擔物業管理區域內公共管線和設施設備的維修、養護和更新責任，不得在物業服務費之外另行收取相關費用。各地可根據實際情況制定核算辦法。
文件依據:《陜西省發展和改革委員會、陜西省住房和城鄉建設廳、陜西省市場監督管理局關於印發陜西省物業服務收費管理辦法的通知》(陜發改價格[2019]924號)2065 438年8月0日，