第二十壹條在業主大會、業主大會選聘物業服務企業、建設單位選聘物業服務企業時，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十四條國家鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招標方式選擇合格的物業服務企業。
住宅物業的建設單位應當通過招標方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人數少於3人或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以協議選聘具有相應資質的物業服務機構。
自建房，不是開發企業建的，自然沒有辦理前期委托物業管理的壓力和動力，因為不需要辦理銷售許可證。
購房時，應在購房合同中約定是否提供物業服務。
事後業主可以成立業主委員會，從節約成本的角度考慮，可以聘請附近的物業服務公司接手物業服務。