那麽，澳洲房產交易流程是怎樣的呢？
1.選擇屬性:
購房者選擇樓盤項目和具體房號，交定金，簽預購協議，開發商收到預訂單後會保留房屋。
2.簽訂合同:
開發商收到定金後，會在2-3天內向買方律師提供購房合同。買賣雙方律師審核無誤簽字後，合同成立。
3.付首付:
合同成立後，買受人壹般在5-10個工作日內支付房款的10%。房子賣了，買方付余款；
4.貸款申請:
如果申請住房貸款，準備好相關貸款材料，在房屋和房屋貸款經紀人的協助下。海外人士貸款額度60%-80%。
5.傳輸完成:
合同規定的交易日期，銀行放款，買方支付余款，雙方律師持合同，辦理交房手續。完成轉移。
另外，澳洲拍賣行和現房的交易流程也有區別。
壹、期房購買流程
1.預訂房間
買家選好滿意的房子後，可以交押金，壹般是2000澳幣，申請保留房號。押金會在規定時間內退還。
2.簽訂購房合同
開發商向購房者或其律師提供購房合同。購房者在咨詢律師並完全理解合同後簽署合同。同時，開發商還需要簽訂購房合同，並向購房者提供已簽字的合同。購買合同生效了。
申請FIRB
海外投資者向澳大利亞海外投資審查委員會(FIRB)提交申請。買家需要填寫壹份申請表，並提交給海外投資審查委員會進行審查。這壹過程通常由買方律師協助。
4.購房首付10%。
購房者需要在合同規定的時間內支付10%的購房款作為定金，壹般為10個工作日。這筆定金可以支付到開發商的信托賬戶。如果以銀行保函的形式支付定金，那麽在房屋交付之前，購房者還可以獲得這筆定金的存款利息。
5.住宅建設
開發商需要在合同規定的時間內完成建築施工。在此建設期間，購房者不需要支付任何費用。
6.交付前的房屋檢查
房子建成後，開發商會邀請購房者或其代表來驗房。買家應該借此機會確定房子的建造是否符合合同規定的標準。
7.交付
交房當天，買受人需要向開發商支付購房全款，買受人的律師會帶著合同和房款與開發商的律師協商，完成最後的交房手續。購房者將會搬進來。
二、現房購買流程
1.檢查房子，查看房東的聲明和賣房合同。
購房者可以在規定時間內去看房。如果他們對房產滿意，可以要求房東提供房東聲明和賣房合同。大多數銷售合同都包含了房東的聲明。
2.簽訂購房合同
購房者在咨詢其律師並充分了解後簽訂合同，並註明出價。交貨時間通常是30到90天。如果房東同意買家的出價和其他條件，就可以簽訂購房合同。該合同將在雙方簽字後生效。通常情況下，買家出價時需要支付定金以示誠意，定金可以在以後退還。
3.購房首付10%。
購房者需要在合同規定的時間內支付10%的購房款作為定金，壹般為10個工作日。這種押金通常會支付到房東代理人或律師的信托賬戶。
4.交付前的房屋檢查
壹般是在交房前壹天，房東會邀請購房者看房。買家可以借此機會查看房屋狀況是否符合合同，並通知其律師是否進行後續交付。如果在驗房過程中發現嚴重問題，購房者必須立即通知其律師進行咨詢並采取相應措施。
交付
交房當天，買受人需要向房東支付購房全款，買受人的律師會帶著合同和房款與房東的律師協商，完成最後的交房手續。購房者隨後可以入住。
(以上回答發布於2015-09-16。請以目前實際購房政策為準。)
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