有獨立產權的車庫改造需要報物業嗎？

根據相關資料，是需要的。我國規定物業服務費按照房屋所有權證登記的建築面積計算，未辦理權屬登記的，按照房屋買賣合同記載的建築面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。