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物業接管的六圖二本是什麽?

接管大量信息,房產信息移交目錄列表:

1,綜合數據,項目建設數據

*國家建設征用土地通知書及紅線圖、國有土地使用權證

*項目用地合同、紅線圖、項目批準文件、項目申報及批準文件、征地批準文件及合同。

*同意使用土地通知書、建設用地規劃許可證

*建設工程規劃許可證、建設工程申請審核書、規劃申請計劃。

*建築工程的施工許可證和施工執照

*上級有關工程建築建設的決議、決定、指示等重要會議紀要和指導性文件。

*建築設計消防審核意見。

*初步設計方案、設計鑒定和批準文件

*開工和竣工報告、工程量和放線圖表記錄

*建築工程竣工驗收備案證明、建築工程竣工消防審核意見。

*通信管道等分項工程竣工驗收,驗收報告

*竣工驗收會議文件和質量審查材料、竣工報告和竣工驗收證書。

*項目招標、投標和投標。

*永久水準點的坐標位置圖

*項目建設前後的照片。

*項目奠基、開工、竣工儀式圖片。

*業主姓名、產權、居住地點、建築面積清單

*固定資產投資許可證

*建設工程規劃驗收合格證、建設工程竣工消防審核意見。

* * * *安全技術防範工程設施、通信管道等分項工程竣工驗收使用證明。

*供水協議、供電合同、申請號提交表

*工程竣工環保驗收文件

*涉及國家安全事項的建設項目審批(驗收)決定

2、建築工程技術資料

*地質勘察報告、工程建築埋線、線路檢查驗收意見。

*圖紙會審記錄、工程設計變更通知單、隱蔽工程驗收簽證。

*沈降觀測記錄,鋼材、水泥等主要材料的質量保證書。

*新材料和部件的鑒定證書。

*砂漿和混凝土試塊壓力試驗報告

*各分項工程施工單位信息、

*工程設計變更通知單和技術核定單(包括質量事故處理記錄)

*給水和供熱管道壓力試驗報告

*機電設備訂貨合同、單臺設備說明書、測試記錄和系統調試記錄。

*施工總平面圖、單體建築結構竣工圖、配套設施地下管網工程設計及竣工驗收資料。

*工程建築埋線、放線檢查及驗收意見

*管道標高、位置、坡度和測量記錄

*水壓試驗和閉水壓力試驗的試驗記錄。

*防雷接地實測記錄

*單項工程質量綜合評定表

*建築竣工圖(包括總平面、建築、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程、隱蔽管線等。)

3、設施設備信息

*供電系統設備采購及安裝合同

*供電系統設備制造、安裝和維護單位信息。

*有關供電部門的批文、協議、設計方案、設計施工圖。

*電氣設計圖、竣工圖和設計說明、平面圖和系統圖。

*高低壓配電櫃、變壓器、DC控制盤等設備參數。

*配電箱、電纜、插頭母線、電表等信息。

*備用發電機的采購合同、合格證和說明書

*給排水系統設備采購及安裝合同

*給排水系統設計圖紙、竣工圖紙和隱蔽工程變更記錄。

*給排水系統管道水壓和閉水試驗記錄

*水泵等配套設備的參數。

*弱電系統設備采購及安裝合同

*弱電系統設備制造、安裝、維護單位信息。

*弱電系統設備參數和弱電系統隨機數據

*弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗證書、智能設備國家許可證書等。

*弱電系統設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙。

*消防設備采購和安裝合同

*消防系統設計圖、竣工圖、原報警位置圖和消防設計平面圖。

*消防設備的制造、安裝和維修單位的資料。

*火災自動報警、消防廣播、消火栓、消防噴淋等設備參數。

*消防系統主要材料和產品的合格證或測試記錄。

*消防驗收證書

*電梯設備采購及安裝合同

*電梯制造、安裝、維修單位信息。

*電梯產權所有人和使用人的名稱和地址。

*電梯設備參數

*電梯安裝說明、維護手冊

*電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機零件清單和主要零件信息。

*電梯安裝檢驗證書、電梯安裝檢驗報告

*國家特種設備檔案、電梯鑰匙

*健身器材和娛樂設備調試運行檢查記錄、合格證。