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欠多少物業費就起訴多少。

事實上,對於可以起訴的物業費拖欠金額,並沒有明確的規定。這個主要看具體的物業公司。比如3月份的物業費,要在3月底前交。如果不交,則物業公司履行了催繳程序,即通知業主交物業費。如果業主還是不交物業費,可以起訴。

2.根據相關規定,物業知道或者應當知道物業費兩年內逾期的,可以隨時提起訴訟。在實踐中,業主不會因為拖欠物業費而立即對業主提起訴訟。壹般來說,訴訟會在以下步驟後被考慮:

(1)如果業主拖欠物業費,物業發現後壹般會及時催交;

(2)如業主在合理時間內再次未能繳納,物業可通知業主委員會協助催收;

(3)如果業主在合理時間內仍未繳納,物業將考慮收取物業費,並通過訴訟要求賠償。

綜上所述,拖欠物業費的數額和是否會被起訴關系不大。但如果業主經物業公司催繳後仍拒不繳納拖欠的物業費,物業公司將通過訴訟的方式收取物業費和賠償金。在物業公司能夠提供正常服務且不侵害業主合法權益的情況下,業主應當按照規定繳納物業費。

法律依據:《物業管理條例》第三十五條規定。

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。

物業服務企業未履行物業服務合同約定,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。