縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
附:第五十壹條業主和物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主利益。
因維護物業或者公共利益，業主確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會同意。
業主和物業管理企業應當在約定期限內將臨時占用和挖掘的道路、場地恢復原狀。
解讀本條規定了業主和物業管理企業占用、挖掘公共道路、場地的規則。
物業管理區域內的道路和場地屬於全體業主所有，應當由全體業主按照自己的通常用途使用。因此，壹般來說，個別業主和物業管理公司無權擅自占用或挖掘物業使用和服務範圍以外的道路和場地，否則將侵犯其他業主或全體業主對物業* * *所有或* * *使用部分所享有的權利。但在特殊情況下，業主或物業管理公司可能需要臨時占用、挖掘道路和場地。比如物業管理公司為了維護地下管線，需要臨時挖掘公共道路。
條例對此限定為維護財產或者公共利益，確需占用挖掘的。因此，除了每壹個理由之外，還需要達到確實需要的程度，也就是說，占用和挖掘是達到維護或保障公眾利益的目的不可或缺的手段，在這種情況下允許占用和挖掘。除上述前提條件外，還需征得業主或物業管理企業的同意，雙方就占用、挖掘的具體範圍、方式、時間等作出安排。具體來說，業主臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會同意。前者還需要征得物業管理公司的同意，主要是因為物業管理公司負責物業的維修，其有義務妥善維修。征得其同意，不僅有助於確保盡量減少對道路和場地的破壞，也有助於其采取措施減少對其他業主造成的不便。
由於道路和場地原屬* * * *所有或使用，業主和物業管理公司理應將臨時占用和挖掘的道路和場地恢復原狀。