1.物業管理費是按照什麽標準收取的？
1，物業管理費的高低是根據小區的大小、物業管理公司的資質、小區的屬性(電梯還是多層)等維度計算的。
2.壹般情況下，物業管理費的收費標準越高，物業管理公司的收入就越高。但收取標準不是物業能收多少，而是受國家相關政策法規限制。
3.物業管理費的收費標準也要與用戶的收入水平相適應。應該根據用戶的收入水平來確定。如果收費標準過高，用戶無法承受，也不容易得到用戶的支持。相反，如果收費標準太低，物業管理公司在服務上就會虧本，違背市場規律。
二、物業費主要包括以下成本和費用:
1.保安、保潔、維修、管理人員的工資、福利、服裝及日常管理費用。
2.衛生保潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還有小區公共園路的衛生。
3、綠化的維護，這個主要是綠化的修剪和補植，以及平時噴灑驅蟲劑。
4.安全設施的日常維護。安防設施也主要指小區監控，小區監控必須有日常維護，保證業主安全。然而，許多屬性將永遠不會得到維護。
三、物業管理收費應堅持六項原則:
(1)等價交換原則。收費價格由所提供服務的質量決定。
(2)誰受益誰付費的原則。
(3)差異性原則。據物業說。
法律依據:
物業服務收費管理辦法
第九條業主與物業管理企業可以采取合同制或者酬金制的形式約定物業服務費。承包責任制是業主向物業管理企業繳納固定的物業服務費，盈虧由物業管理企業享有或承擔的物業服務收費方式。