甘肅蘭州房價多少錢？

蘭州房價分區，以及分區內的地段。總體來說價格在5000以上。企事業單位內部分房價格不能作為參考，暫時不細說。西固區、安寧區、七裏河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價相對較高。西固房價:價格在3000-5000之間。大部分房產還是便宜的，但是大部分都是妳買不起的。西固區企業過於集中，購房者多為同區居民。七裏河區:價格區間很大，七裏河西固邊上的樓盤大概2800~3500(少量)。不考慮七裏河西站的位置，樓盤價格從4500起，高能攀升到7800多元。有些高端房價不是以平方米計算的，比如某小區的精英房。最小的戶型幾百平米，最大的戶型好像壹千多平米。壹套房子從幾百萬到近千萬不等。安寧區本來價格很平，但自從依能嘉園、黃河麗景等臨河樓盤開盤後，鳥不生蛋的地方房價從5200元起步，算下來均價6000元。好在全國樓市不景氣，成交量不大。大多數買家是來自甘肅省其他城市的移民，壹些房地產投機者集中在城關區。價格區間比較大，從3800到近萬元不等。便宜的部分是政府廉租房，大部分人搶不到，有的是人口稀少的地區。比如九洲的大部分發展都在這個區域。貴的房子大多是市區的高檔房子，建築質量尚可。城關區壹般價格在5500~8000(實際成交價)。最後解釋壹下九洲開發區。九洲開發區的樓盤大多依山而建或者在半山腰，購地成本相對較低。很多地方都是山區。九洲低價買下他們後，推出空地建房。其實房價主要由三部分組成:1購地費，2建設成本，3開發商成本和利潤。然後，如果有的房子便宜，妳可以估算壹下該存哪壹套。有誠意的商家壹般會讓成本降低1和3，奸商會讓成本降低1和2。當然九洲屬於1，2，3的範疇。另外九洲開發區交通也不方便。值得註意的是，今年五月那裏發生了山體滑坡事故。蘭州地形特殊，不能用其他城市房價的方式來推斷。不像北京的二環、三環有規律的變化，同壹區域的物價水平參考的只是樓房和物業的質量。這是壹個點分布價格。西站、西關、南關、廣場四個點是傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘是新開發的黃金區域。這幾個點的價格對於普通人來說很不壹般。其余屬性根據這些點之間的距離逐漸減少或變平。蘭州房地產價格高低的區分，壹方面是地段，壹方面是物業環境，更重要的是投機。嗯，建築的好壞基本看妳自己的感覺。蘭州優秀的樓盤真的很少，而且價格也高。反正“便宜的肯定不好，貴的不壹定好”來形容蘭州房產是最合適的。