首先我要去物業部門查資料。需要檢查以下文件:
1.查房子的《住宅質量保證書》拿走。
2、查“住宅說明”，也可以帶走。
3.檢查竣工驗收記錄表，仔細檢查，不要帶走。
4.核實面積測量表，了解房屋實際面積。
5.求管線分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖帶走，以便後期裝修。
壹般可以在10分鐘內查看數據。
二、核實面積、合同和多付少付問題:
確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽區別。壹般不考慮3%以內，超出部分需要處理。建議設定合同誤差2%，但最好不要超過5%)。
壹般這需要的時間因人而異。時間30-40分鐘。看完那些資料，基本就可以驗收房子了。提示:暫時不要交壹些物業費和相關費用。這時候物業會催妳交錢，妳可以和他們溝通。驗收合格後，就可以交費了。
三、實際看房:
要從物業辦公室拿鑰匙，應該有幾把鑰匙，比如樓層鑰匙、門禁鑰匙、郵箱鑰匙等。然後就可以和物業經理壹起去看房了。
第壹，交房的時候帶上工具包。
交房有哪些註意事項？首先要準備好工具。有造房子的工具。當然也要有驗房的工具。我們必須帶壹把小錘子、水管和鉛筆。這些是必要的工具。
帶上工具，並考慮使用這些工具。小錘子是用來敲墻的，是否有空鼓。軟管用於檢查地漏和排水坡度。電筆自然不用說，檢查開關電路插座。
第二，交房時仔細核對圖紙。
交房的時候有壹個特別需要註意的點，就是房屋面積的檢查。壹平米要幾萬元。為了錢，妳也要仔細檢查比較。另外，註意壹些特殊地方的大小。比如廚房和衛生間，廚房要放冰箱，衛生間要放洗衣機。這些都要考慮大小，避免留下空間不足。
除了這些，還要考慮圖紙上的地方有沒有變動，變動的位置要記錄下來，避免壹些變動。尤其是壹些重要的設施。如果施工方進行變更，壹定要問清楚開發商。
三、交房時註意水電管線
廚房裏，檢查水龍頭的位置，排水管是否暢通。水龍頭位置是否合理，主要是方便以後使用。對於排水管道，主要檢查是否有堵塞。還要註意燃氣管道。壹般來說，輸氣管道是明管。壹旦煤氣泄漏，必須及時修理。
以上是交房註意事項的介紹，相信大家都有所了解。交房前壹定要做好驗房工作。壹旦發現任何異常情況，要及時與房屋銷售中心協商。同時，在問題解決之前，妳要拒絕簽房子。