根據《中華人民共和國發票管理辦法》,發票應加蓋稅務機關印章。定額發票,物業費由物業服務企業開具,其印章顏色沒有明確規定。所以定額發票,蓋黑章的物業費,是合法有效的,可以使用。
在使用物業費定額發票時,需要註意發票的真實性和有效性。建議收到發票後及時核對發票信息,發現問題及時聯系開票單位處理。