物業是否有權出售地下車位？

開發商有權買賣有產權證的地下車位。對於沒有產權證的車位，開發商無權出售，只能出租。租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限等，其中使用期限不能超過20年，超過的時間無效。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

第704條

租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。

第705條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。