基於您的需求:
面積大，質量好。
有好學校，高端社區，優質客戶。
有升值潛力
位置在衙門口和角門附近。
這兩個項目更符合妳的需求，區別只在小細節上:
路演房率低，贈送空間小(140約為107)，而祥雲加贈送區的真實面積約為98%。性價比方面，祥雲占優。
交通:就目前情況來看，兩個項目到角門的交通差不多。不過祥雲短期內需要在園博園換車才能到衙門口。但未來T1軌道線在水田開通，房山線向北延伸至10線，馮亮路開通，交通將優於門頭溝。
題外話:這種級別的房子必須自己住。租出去很可惜。崖門口周邊的交通可以認為是非關鍵性的考慮因素。
發展:兩者特點不太壹樣。
路演是門頭溝西長安街商圈的中心位置，近兩年將快速發展(房價將快速上漲)。但由於自然地理因素的限制，加上人口較少，未來房價會出現瓶頸(看新舊客戶更替規律，10年後瓶頸會凸顯)。
祥雲總會崛起，未來潛力很大(畢竟五環，從稀缺性來看，未來800米寬的永定河生態廊道景觀將是100%的王牌)因為房山是唯壹壹個人口不斷聚集，產業不斷提升的板塊(中國航天、中國核能、企業園、大學城的貨架都在漲)，資源分布非常集中。因為人口聚集，產業升級的聲音會不斷叠代，然後區域的巨大優勢就出來了。
從外面看，門頭溝外(與海澱隔著石景山)什麽都沒有，只看稻田，三大區域輻射重疊區(李澤商務區、豐臺總部基地、長陽-良鄉新城)有很多有利因素。缺點是:房價反應慢，和豐臺有差價。但這也是好事:豐臺同級別的房子均價12-14000平米，這裏離6萬這麽近，價差明顯，容易漲，容易賣。