物業管理公司預收的物業費屬於應稅行為發生前收到的款項，而非收到的銷售款項，因此無法根據該時間確認納稅義務的發生。年中收取年度物業管理費沖減6月5438+0-3月應收賬款，當期確認主營業務收入-4月物業費收入，5月-65438+2月剩余物業費計入預收賬款，後續月份按月或按季確認收入。
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