什麽是物業管理費？公共維修基金包括什麽？

答:物業服務費用壹般包括以下幾部分:(1)管理服務人員工資、社會保險和按規定提取的福利基金；(二)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；(三)物業管理區域的保潔費用；(四)物業管理區域內的綠化和維護費用；(5)物業管理區域秩序維護費；(6)辦公費；(七)物業管理企業的固定資產折舊；(八)* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任險費用；(九)業主同意的其他費用。公共* * *維修基金是指新建商品住房(含經濟適用住房)出售後，根據建設部頒布的《住宅* * *部位維修基金管理辦法》(建建[1998]213號)建立的* * *部位和* * *設施設備維修基金。專項用於物業保修期滿後* * *舊件和* * *舊設備設施的大中修、更新改造。公共維修基金數額:指商品房、公有住房出售後建立的住宅部位和設施設備的維修基金總額。比如主要的土建維修、大型設備維修更換(電梯、水泵)等等保證建築物的正常使用，通俗來說相當於房子的養老。