根據我國相關法律規定，物業費不能預收。
具體來說，根據《物業管理條例》，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費。業主違反物業服務合同，逾期不繳納物業服務費的，物業服務企業可以向法院提起訴訟，要求業主承擔相應的違約責任。
大多數情況下，物業費要按照合同約定的時間收取，同時要遵守相關法律法規和政策，保證收取的合法性和公平性。
總而言之:
預收物業費的做法不符合相關法律法規和政策。因此，壹般情況下，物業服務企業不應提前收取物業費，而應按照合同約定的時間收取。業主有異議或者投訴的，應當及時與物業服務企業溝通協商，或者向有關部門投訴。
法律依據:
《物業管理條例》規定:“業主應當按照物業服務合同的約定，按時足額繳納物業服務費。業主違反物業服務合同，逾期不繳納物業服務費的，物業服務企業可以向法院提起訴訟，要求業主承擔相應的違約責任。”