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物業管理合同真的能約束業主嗎?

雖然業主沒有直接參與前期物業管理合同的簽訂,但業主必須受到前期物業管理合同的約束。因為,開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理,業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定了前期物業管理的事項。因此,業主在簽訂購房合同後,實際上認可了開發商之前訂立的物業管理合同。

法律依據

《中華人民共和國物業管理條例》第二十二條規定,建設單位在出售物業前,應當制定臨時管理規約,依法對物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,業主違反公約應當承擔的責任等作出約定。

建設單位制定的臨時管理規約不得侵害物業買受人的合法權益。