在輝煌花園營銷中心的門口，張貼著營銷中心暫時不對公眾開放的公告。黃瓊攝
“我們從惠州開車，壹個小時就到了。”65438+2月11，家住惠州市惠陽區的程先生告訴《華夏時報》記者，上周末因為出差錯過了第壹波選房，今天休息，所以壹大早就來到深汕合作區看房。程先生今天還是希望“抓漏”，在深汕合作區買壹套只有兩個的住宅項目。但現實是，程燦只看熱鬧。
65438年2月2日，深圳市深圳特別合作區管委會發布《關於啟動深圳特別合作區過渡期商品房銷售的公告》(以下簡稱《公告》)。凍結了兩年的深汕合作區房地產市場，現在正式啟動過渡期商品房銷售。
根據公告，深汕合作區家庭限購2套(含商務公寓)，成年單身限購1套；在合作區購買商品住房套數不計入深圳其他區域限購；只有個人可以購買，相關部門會實行銷售價格指導；商品房和商務公寓限購5年。
深汕合作區於2011年5月由深圳市和汕尾市共同設立，2018年2月正式掛牌。轄埃布、小莫、厚門、赤石四個鎮，2065438年末常住人口7.565438+。距深圳市中心約100公裏，距深圳市邊界60公裏，總面積468.3平方公裏。此前，為維護深汕特別合作區房地產市場平穩健康發展，防止炒房團擾亂正常市場秩序，深汕特別合作區房地產市場自2017年5月起進入凍結狀態。
葉榛時代花園作為深汕合作區首個解凍後銷售的住宅項目，備受市場關註。葉榛時代花園地產的工作人員告訴《華夏時報》記者，目前已經有2000多人認購，這次只向個人出售300套房子。
認購人數已滿，售樓處提前“關門”。
65438+2月11日，《華夏時報》記者從深圳北站乘坐動車前往深汕合作區，動車到達西門站大約需要1小時。《華夏時報》記者在走訪中發現，雖然是工作日，但深汕合作區峨口的幾個樓盤依然十分火爆。
備受關註的葉榛時代花園項目位於深汕合作區鵝埠鎮深山大道與創強路交匯處，由深圳葉榛(集團)有限公司開發建設，根據銷售計劃，深汕合作區葉榛時代花園壹期推出540套公寓。其中164套房面向合作區內企業職工出售，376套房面向社會公眾出售。
距離葉榛時代花園500米的輝煌花園1也於上周末開始被認可。兩個都是住宅項目。
65438+2月11，葉榛時代花園開始為合作企業員工選房。黃瓊攝
65438+2月11，葉榛時代花園已開始合作區內企業員工第壹波選房，將有164誠意報名號按照公證搖號的順序選房164套房。其營銷中心不再接待訪客，訂閱結束。
鵝埠鎮經紀人李先生65438+2月11上午告訴《華夏時報》記者，輝煌花園1號目前還在認籌階段，可以拿好證件過去登記。不過，已經去過輝煌1的程先生表示，輝煌1的營銷中心已經關閉。
《華夏時報》記者在輝煌花園1號營銷中心門口看到壹則公告，“輝煌花園誠意報名活動已經結束，營銷中心近期暫時不對公眾開放。”輝煌花園1號樓的保安告訴《華夏時報》記者，這幾天來營銷中心的人很多，昨天下午報名就結束了。
認購結束後，輝煌花園營銷中心暫時不對公眾開放，沒有買家走。黃瓊攝
合作區的房價被認為處於價格窪地。
從深圳福田開車到深汕合作區大概兩個小時，需要經過惠州。正是深汕合作區的吸引力，讓惠州的程先生也希望有機會趕上這波利好。以葉榛時代花園為例，合作區買房均價約為1.65，438+0，000/m2，與惠州大亞灣相差不大，僅為深圳新房均價的五分之壹。
黃瓊拍攝的葉榛時代花園大廈照片
與此同時，在時代花園和輝煌花園1號兩棟住宅樓獲得批準後，來自深圳的周先生去看了格林中心在深汕合作區的公寓。周先生告訴《華夏時報》記者，目前只能選擇公寓。據記者現場了解，格林中心公寓將於65438+2月底開盤，價格為1.3萬/m2 -1.6萬/m2。
深圳中原董事總經理鄭樹倫對《華夏時報》記者表示，這壹政策對深圳戶籍客戶很有吸引力，在深圳買房不占用深圳額度。目前價格處於絕對的價格窪地，明顯低於林深地區。同時房產證屬於深圳，在深圳房產，價格相當於2009年福田的價格。
至於深汕合作區的樓市，鄭樹倫認為，2017年，為了防止炒房擾亂市場，深汕合作區商品房銷售被凍結。同時也是為了更好的規劃深汕合作區，做好深汕整體發展規劃。兩年多的冰凍期，深圳轉深圳，產業規劃、交通規劃逐步完善，人才保障房供應大幅增加。未來兩年將有近2萬套的供應量，市場對深圳的了解會更多。整體規劃完善後，放開不動產交易是必然選擇。居住環境的改善，產業設施的升級，都離不開房地產。政府也試圖通過限購、限售、限貸等相關政策來維持房地產的穩定。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹也對《華夏時報》記者表達了自己的看法。她認為，“政策肯定會刺激樓市，但交易能否實際完成還要看市場反應。這個消息估計會吸引壹部分人來買房，但其實我們也要看到，目前深汕合作區的建設還不完善，這兩個月轉讓量肯定會上升，但成交量還需要觀察。”