告訴開發商:
妳單方面的拆遷條款已經違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國物權法》(國務院令第590號)。根據《條例》規定，拆遷期限應當由拆遷人和被拆遷人雙方協商決定。您對“條款”的私下決定以及“條款”的內容引起了我們所有業主的憤怒和不滿。經全體業主討論，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》和《中華人民共和國物權法》,我們制定了如下拆遷條款:
參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第14條補償標準:
“按照以下三種情況和標準進行補償。a .對低檔被征收房屋價值的補償，包括棚戶區平民和4層以下住宅，不得低於房屋征收決定公告之日征收範圍內商品房市場均價的2倍；b中檔被征收房屋價值補償，包括4層以上住宅、廠房、營業用房，不低於房屋征收決定公告之日征收範圍內商品房市場均價的1.5倍；c .對高檔被征收房屋(包括別墅、高檔住宅)價值的補償，不得低於房屋征收決定公告之日征收範圍內商業商品房的市場均價。”我們壹致決定，拆遷補償標準為:被拆遷房屋每平方米2平方米(1 ㎡: 2㎡)，被拆遷房屋必須按套內面積計算，分攤面積按0收取。
根據《昆明市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，每戶可免費獲得10m2住房改善面積。
所有拆遷戶必須搬回原址。根據第1、2條，拆遷補償面積為:補償面積=原拆遷面積× 2+10(平方米)。
回遷房必須與其他商品房統壹標準配建，保證相同的容積率、綠化率和公攤面積；或者拆遷戶可以隨意選房，不允許開發商把那些房子指定為回遷房。
租房期間的租房補貼為:35元//平方米//月。如期搬遷的壹次性獎勵為每戶5萬元。房屋裝修補償款按每平方米200元向拆遷戶發放壹次。
搬遷期限不超過2年，開發商每天按500元補助被拆遷戶。
實際補償房屋面積超過補償面積15㎡的，由被拆遷人按3800元/平方米的價格支付房款；實際補償的房屋面積超過補償面積15.01至30平方米的部分，按5300元/平方米支付房價款；實際補償的房屋面積超過補償面積30.01平方米的部分，按6300元/平方米支付房款；補償房屋的產權屬於被拆遷人。(參考青島鄭州路50號2010舊城改造案例)
樓層收費標準:(參考2010青島市鄭州路50號舊城改造案例)
補償面積和改善面積10m2不收費；
房屋壹至八層補償安置不收樓層費；
補償安置按每層每平方米50元的標準安排在房屋的第九至十壹層。即:九樓每平方米50元，十樓每平方米100元，十壹樓每平方米150元。
安置在房屋十二層以上的，每層每平方米增加補償100元。
如果妳不同意上述條款，我們拒絕搬遷！！！
蘇家村全體業主
2011.4.22