1.壹般從房屋交付後的當月起，按照物業服務合同中的約定繳納物業費。物業費的金額是按照業主的物業面積計算的，房產證上的面積乘以物業費單價乘以12個月就是壹年的物業管理費。物業費的收取時間按照雙方合同中的約定執行。壹般做法是，物業服務費按月繳納，開發商在交房前繳納，買受人在實際交房後的次月繳納。
2.法律依據:根據《物業管理條例》第四十壹條規定，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
二、物業費包含哪些費用？
1，辦公費和工作人員工資。
物業服務人員的工資包括:人員費用、基本工資、社會保險及所需福利、加班及服裝費用等。
辦公費是指交通費、通訊費、辦公用品、水電費等等。
2.管理費用。
管理費是指物業管理人在物業內對公共* *區域的檢查、物業維修和更新費用的賬戶。
管理費、物業檔案費和其他管理服務費。
3、清潔費用和綠化維護費用等。
物業管理公司負責小區的保潔和綠化。清潔費用是指公共區域的環境清潔費用，包括工具、員工用品、垃圾運輸和化學肥料的清理等。綠化維護費用包括綠化工具費、水費、農藥化肥費、雜草清除費、景觀維護費。