準備起訴信息
1，授權委托書
受托人壹般選擇和解小組負責人和社區管理辦公室主任。規模較小的企業也可以選擇企業經理和社區管理辦公室主任。委托人要熟悉物業管理的相關法律法規和小區物業服務合同，有較強的語言表達能力，也要掌握業主欠費原因的抗辯對策。
2.起草訴狀
根據小區裏公司的物業服務合同，起草壹份訴訟。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，應當依據合同條款起草申訴書；如果沒有物業服務合同，可以找街道辦或者居委會出具的證明，加上物價局給小區出具的收費許可證，可以證明事實合同關系。
3.證據清單
(1)公司營業執照和資質證書，用以證明該公司擁有合法的經營權。
(2)物業服務合同、收費許可證及街道辦事處或居委會出具的證明，證明該公司在該小區具有合法的物業服務權利和收費標準。
(3)政府28號令、《關於規範我市住宅區公用設施配置的通知》、《關於收取垃圾處理費的通知》等相關文件，證明物業服務各項收費包括滯納金的合法性。
(四)房地產權利登記表、企業登記信息表、商鋪，用以證明被告是房產所有人或使用人的身份。
(五)其他具有證據作用的文件。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》
第壹節起訴和受理
第壹百零九條:
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第壹百壹十條起訴狀應當載明下列事項:
(壹)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱和住所，法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
(二)請求及其所依據的事實和理由；
(三)證據及其來源、證人姓名和住所。
擴展數據:
中華人民共和國民事訴訟法
第壹節起訴和受理
第壹百零八條起訴必須符合下列條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。
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