重慶公寓目前值得投資嗎？

重慶公寓值得投資。判斷壹套公寓是否值得投資，最重要的是看地段。重慶作為網絡名人中的城市，核心地段人流量大，配套齊全，為房子保值增值提供了前提條件。公寓戶型壹般比較小，類似於單間配套戶型，所以前期投資小，對資金要求不是特別高；公寓租金收入高於房屋，同地段公寓租金比房屋高30%；不限購限貸:目前大部分城市的公寓產品不限購限貸，大部分壹二線城市的房子限購；市場需求大，有升值空間:公寓附近的商鋪結構比例比住宅更合理，所以很快就能形成以住宅區為中心的商業氛圍，吸引人氣，投資回報率也會更高。總價低降低了購買門檻。雖然公寓單價較高，但總價比大戶型優惠很多。對於積蓄不多的年輕人來說，負擔會小很多，更容易實現在市中心擁有壹套房的夢想。具有自用和投資雙重功能:可用於居住或工作，也可用於出租，滿足不同買家的不同需求；擁有獨立產權:投資者通過壹次性付款或抵押貸款獲得所購公寓的獨立產權。綜上所述，重慶公寓目前值得投資。

:買房註意事項

首先，看位置

房地產作為壹種房地產，尤其是作為壹種預期潛力很高的投資，其所處的位置對未來的升值起著決定性的作用。看壹個地點的潛力，不僅要看現狀，還要看發展。如果在壹個區域市政、交通配套不完善的情況下低價買房，規劃配套完善後樓盤大幅度升值是有希望的。所以，結合城市規劃建設，分析房子所在地段的發展潛力是非常重要的。

第二，看配套

居住區配套公共建築是否便捷合理，是衡量居住區質量的重要標準之壹。買新樓的時候，開發商壹般會描述小區未來的完善程度。作為消費者，壹定要保持清醒的頭腦，考察開發商之前建設的項目的情況，再結合其他情況做出決定。

壹般買房要考慮的配套設施有學校(主要是幼兒園和小學)、生活服務(超市、餐廳、理發店、修理廠等基層門店)、醫療服務機構、健身場所(含收費和免費)等等。

第三，看環境

買房時，開發商會告訴消費者房子建成後綠化率是多少。如果是現房，消費者可以實地考察綠化面積。至於拍賣行，在此提醒大家，要以已竣工的工程為參照物，看實際竣工的工程是否與開發商之前的廣告壹致，以此來判斷開發商關於環境的廣告是否可信。

第四，看戶型。

買房投資的前提是理性、有計劃的消費。因為是投資升值，不是家庭居住，所以要根據自己的情況確定適合自己的戶型。不要因為錢多就直接買三四房。總的來說，新開的小戶型，戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報率相對較高。

第五，看出行成本。

買房前也要考慮出行的時間成本。因為穿越城市的時間成本和交通成本越來越貴。如果妳每天花2小時在交通上，那麽1個月(22個工作日)=44小時，1年=730小時=22天。如果交通不方便，會直接影響以後出租或出售的價格，投資回報率比較低。出行成本的考慮包括三個方面:壹是公交地鐵是否方便；二是紅綠燈是否過多，是否擁堵；第三，是否靠近高速公路或者火車站、汽車站。