1.物業費正式取消了嗎？
1.最近網上盛傳“物業費正式取消了嗎？”這是什麽？房產真的可以註銷嗎？仔細想來，這似乎是壹個悖論。現代住宅小區都是高層建築，各種現代化設備設施都需要專人管理維護。小區衛生和公共秩序維護也需要專業隊伍，不可能大概率取消物業。小區失去物業管理後，亂七八糟的事情肯定會接踵而至。
2.物業為小區生活提供便利服務，業主支付相應的物業作為報酬。這是壹種平等互利的關系。壹般來說，雙方的物業服務合同中約定的物業費是必須要交的，因為合同是有法律效力的，業主不交物業費就是不符合合同約定。
二、不交物業費的正當理由
交物業費是業主的義務，但有時物業的行為也很讓人惱火，沒有盡到妥善管理物業的義務。事實上，在法律規定的情況下，業主有權拒絕繳納物業費。根據《物業管理條例》規定，業主有正當理由可以拒絕繳納物業費的情形有八種:
1，物業費的收取應從業主收到收樓通知之日起算，不應從購房合同載明的交房日起算。如果開發商未通知業主收樓，因此延遲收樓，業主可以拒付此期間的物業費；
2、物業公司未與業主簽訂合同，業主可以拒付；
3.物業管理公司要求的供暖、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主支付範圍內的，可以拒付；
4、物業服務質量差可以暫停，但必須有有力的證據，並找到實質性的解決辦法；
5.物業提供合同未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒絕支付；
6.物業公司擅自提高物業服務收費標準的，業主可以拒付擅自提高的部分。
7.因房屋質量問題未交付房屋的，物業費由開發商支付；
8.如果物業公司沒有物價管理部門的審批文件原件，業主可以拒付；
因此，業主在遇到上述情況時，有權拒絕繳納物業管理費，以維護自己的合法權益。
3.妳還傻傻的去交物業費？
1，妳還傻傻的交物業費？最近國家頒布了新的《物業管理條例》，明確指出有八種物業費可以免交，具體如下:
(1)物業費的收取應從業主收到交房通知之日起算，不應從買方購房合同約定的交房日起算。如果開發商沒有通知業主辦理交房，所以延遲交房，那麽業主有權拒絕支付這期間產生的物業費。
(2)如果物業公司和業主之間沒有物業合同，那麽業主可以拒絕繳納物業費。
(3)如果物業管理公司要求業主支付暖氣、中央空調等動力設備產生的能源費用，那麽業主可以拒絕支付，因為這些費用不在業主應該支付的範圍內。
(4)如果物業管理公司的服務質量太差，那麽業主可以暫時拒付物業管理費，但需要提供有力的證據，找到解決問題的辦法。
(5)物業管理公司提供合同未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒絕繳納物業費。
(6)如果物業公司擅自提高物業服務收費標準，那麽業主可以拒付物業擅自提高的部分。
(7)如果業主因為房屋質量問題沒有辦理交接手續，那麽物業費由開發商支付。
(8)如果物業公司沒有當地物價管理部門的審批文件原件，那麽業主有權拒絕繳納物業費。
2.此外，根據新物業管理條例的相關規定，物業管理公司不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者相關法律法規或者相關行業規範確定的維修、養護、管理、維修義務的，那麽業主有權要求物業管理公司承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，人民法院也應當予以支持。
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