1.居住區停車基本有車庫、地下車位、地面車位、人防車位幾種方式。在現實生活中，開發商采用上述停車物業和設施的銷售策略。但實際上，除了車庫、可以辦理產權的地下車位、開發商可以獨立承擔土地出讓金、可以辦理產權的地上車位，其他都是不能出售的。
2.小區停車位數量可以按照規定滿足壹定比例，而不是滿足每戶壹個。如果每戶有兩輛車，車位就太多了。如果車位不符合規範要求，可以要求開發商補充，可以向住建局投訴。
3.老舊小區“停車難”成為普遍問題。不少讀者來信來電反映，小區“停車難”不僅困擾著有車居民，還造成了亂停車、堵塞消防通道、私自安裝地鎖等問題，也影響了小區的安全與和諧。