* * *地處城市邊緣，居住區較差，居民生活不便。* *海清新苑位於青島市市南區。雖然靠近市中心，但周邊環境復雜，社區基礎設施相對落後，居住環境較差。此外，由於小區位於城市邊緣，周邊交通不便，居民出行困難，也是小區廢棄的原因之壹。
* * *小區流動人口多，私密性差。* *由於海興新苑相對較差的社區環境，吸引了大量流動人口在此居住。對這些流動人口的管理不規範，導致小區治安狀況混亂，居民缺乏安全感。此外，由於小區物業管理不善，居民隱私保護得不到保障，進壹步加劇了小區棄管現象。
* * *有權屬爭議，暫停裝修，具體信息待確認。* *海星新苑存在權屬糾紛，改造工程被迫停工。具體信息需要進壹步了解和調查才能得出準確的結論。
* * *受疫情爆發影響，該酒店已多年不營業。* *據石老人海星新苑官網顯示，自2019疫情爆發以來，該海水浴場已無法正常營業，現已停業。這也是海清鑫源酒店多年沒有營業的原因之壹。
總之，青島海清鑫苑廢棄的具體原因是復雜多樣的，需要進壹步的了解和調查才能得出準確的結論。