毛坯房物業管理條例

根據我國制定的物業管理條例，業主需要按照當初簽訂的物業服務合同繳納物業管理費。所以買毛坯房，如果簽了物業合同，要求交物業服務費，壹定不能違約。另外，如果竣工的毛坯房還沒有正式出售，建設單位壹般會交物業費。

法律依據:

《物業管理條例》第四十二條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。