1.壹般來說，電梯屬於業主* * *財產，電梯的管理維護屬於代管，電梯屬於專用設施設備。維保需要由專業的電梯維保公司進行。每月電梯費用於電梯維保，電梯電費與業主共享。以上兩項費用不包括電梯維修費和電梯零部件更換費；
2.物業費是指物業管理人在提供物業服務時，根據物業服務合同應當繳納的費用。交物業費是業主的義務。
法律依據:
物業管理條例
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條
物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。
相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。