《合同法》第114條第1款規定，當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。所以違約金是懲罰性的，並不是建立在非違約方遭受損失的前提下。
壹般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，妳可以要求法院減少或者增加。
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物業滯納金計算公式
如果本月應交付至50元，但業主延遲交付14個月，50元× 5% =每天2.5元/2.5元×30(每月30天)×1050元計算為每天5%的違約金，但有壹個問題必須明確，即物業服務合同約定的物業公司不能提供服務。
也就是說，如果物業公司服務不到位，是不是也約定了按日5%賠償業主違約金？如果物業服務合同只約定業主拖欠物業費的違約金，沒有約定物業公司服務的違約金(這種情況在之前的物業服務合同中比較常見)。
也就是說，業主遲交物業費的比例明顯高於物業公司服務不到位的比例，造成合同雙方賠償金額不對等，違背了合同法的基本原則。
現實生活中，此類物業服務合同壹旦發生與違約金相關的訴訟，法院壹般不支持物業公司要求違約金。這是合同法充分考慮雙方權利義務平等的基本原則。
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