算壹算在英國買房的費用包括哪些。

英國作為世界上最早開征房產稅的國家，有著較為完善和成熟的房產稅體系，其房產稅包括以下幾個部分:交易印花稅、律師會計等服務的增值稅、市政財產稅(Council Tax，也可直接翻譯為地方議會稅)、房產出租收入的個人所得稅和出售房產產生的資本利得稅。下面小編就給大家介紹壹下英國房產投資過程中主要涉及的五種稅費。印花稅在英國購買房產，交易時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，交易最終才能得到政府認可。根據英國財政部3月21，2065438公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下:購買價值在125000英鎊(含125000英鎊)以下的房產不需要繳納印花稅；房產總價值為125001-250000的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總值250001-500000的房產，印花稅為房產總價的3%；總值500，006，5438+0-65，438+0萬的房產，印花稅為總值的4%；房產總價值大於654.38+0萬英鎊小於200萬英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的5%；如果購買的房產價值超過200萬英鎊，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的房產，印花稅稅率為15%。增值稅VAT是指對在英國境內經營過程中提供的商品或服務的增值部分征收的稅。在買房的過程中，幾乎所有的律師和會計服務都需要繳納增值稅。提供服務的律師事務所會根據具體的服務事項，在房產交易前提供具體的收費和稅費清單。市政財產稅理事會稅在英國，所有房產每年都要向當地政府繳納市政財產稅，以支付當地政府的公共服務設施，如圖書館、學校、交通、垃圾收集、衛生設施等。根據房產總價的不同，市政房產稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政財產稅在每年900到3000英鎊之間。在這裏，需要提醒英國房地產投資者的是，在很多情況下，他們可以申請市政財產稅減免。比如，如果所有租戶都是全日制學生，可以向政府申請免除市政財產稅；大部分出租房屋的市政財產稅由承租人承擔；如果房屋不是出租的，但不是房主的主要住所，房主可以申請減免房產稅；只有成年人居住的房產才能申請減免市政財產稅。個人所得稅根據英國稅法，無論是英國永久居民還是海外投資者，都需要就其在英國的不動產租金收入繳納個人所得稅。通常情況下，房東或中介機構先收取租金，然後在英國財政年度結束時支付壹年的到期稅款。根據規定，房東可以用合法的物業費來抵消部分稅款。購買房產時向銀行申請按揭貸款的，向銀行繳納的按揭貸款利息部分(不含本金)可以抵扣部分應納稅額。除此之外，裝修、維修等所有物業的維護費用也可以用來抵壹部分稅。此外，對於海外投資者來說，業主用於投資房屋管理業務的交通費用也可以抵稅。此外，英國個人收入有壹定的免稅額度，個人所得稅稅率按等級遞增。對於中國投資者來說，根據中英兩國政府簽署的稅收協定，明確規定任何來自英國房產的收入，如果已經在英國征稅，將在中國享受免稅政策，從而避免了中國房地產投資者的雙重征稅。資本利得稅資本利得稅是對股票、債券、房地產、土地或土地使用權以及其他投資資產等資本貨物的銷售或交易所得征收的壹種稅。英國的資本利得稅有18%和28%兩種稅率。英國房地產銷售的資本利得稅只針對出租房屋的投資。出售自住住房所得無需繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人所得按不同標準征收:個人所得稅稅率低至20%的，資本利得稅率為18%；個人所得稅稅率為40%及以上的，按28%征收資本利得稅。另外，英國的資本利得稅是壹種綜合資產稅。壹項資產的收益可以抵消另壹項資產的損失，每個人承擔的資本利得稅是整體支付所有資產的總收益。另外，如果妳在賣房前進行了裝修，只要妳能提供具體的證據，就可以在增值部分減少這部分投資。買房是壹件大事。在英國投資房地產的人，要對英國房地產市場做壹個全面的調查，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收等收費，從而做出最明智可靠的選擇，避免不必要的麻煩。