20世紀二三十年代上海的住宅物業情況大致可以分為:租界、舊城區、郊區。當年上海的作家或者文藝青年知識分子，大多生活在租界裏。這是因為老城區老房子多，環境差。郊區的住房雖然便宜，但交通極不完善。租界內公共設施和綜合環境良好，是經濟增長最快的地區，文化傳媒多在租界內。當然還有壹個原因，比如涉及？政治理論？讓步相對更多的時候？安全嗎？。
說到。讓步？這裏稍微說明壹下:租界是10月開埠後在上海出現的，最早的是英租界。1862年，上海英、美、法租界合並為公共租界，但法租界很快退出合並。至此，上海租界已分為公共租界和法租界，但上海從未被稱為？日本租界？但是有日本僑民集中的住宅區。二戰勝利後，國民政府取消了所有？外國租界？。
抗戰前，當時的市政府對租界內的生活狀況做了壹個調查:在租界內，五口以上家庭，包括九口以上家庭，住壹間房子的比例為39.2%。其中七家住6.91%，九家以上住1.15%。
這說明，雖然住房擁擠，但鬧劇中的“七十二房客”是文學作品中的藝術誇張。因為在當年的上海，壹至三戶獨居或合住的比例是40.6%，是主流。在那個年代，房子的面積很小，房間很少。
那麽，這裏的40.6%是什麽情況呢？這裏，我們以當年的高端物業:淮海坊為例。淮海坊，建於民國13 (1924)，由教會投資興建。霞飛方？。本車間有199三層磚木結構建築。當時居民約2000人，平均每棟樓約10人。
由於良好的規劃和周邊的城市商業文化氛圍，商人、軍政要員、文藝界人士都選擇這裏作為住所，如科學家竺可楨、教育家夏丐尊、電影名人蝴蝶、作家葉聖陶、畫家徐悲鴻等。
30年代初，這棟三層小樓每月租金82元，由美國商人經營。這個價格在當時很貴，所以有很多小康商人，官員，醫生，律師等等。1936魯迅去世後，許廣平在肖軍的幫助下搬到64號，母子住在二樓，魯迅的弟弟周夫婦住在三樓。周搬走後，三樓改為收藏魯迅遺物。
圖為這是今天？朱裏？，這就是所謂的？新巷子？石庫門？。這壹帶很多建築都被拆了，能保持這樣的風格很難得。
對比1928丁玲和胡也頻剛來上海攢錢的時候，他們和沈從文在法租界？在路(今常熟路)租了壹個房間住:晚上睡在床上，丁和胡睡在地板上。而這種夫妻和別人同房在當時絕不是個例，甚至還有兩家人和孩子同房的！當時這種住房沒有衛生、廚房等設施，水要用桶挑，生活條件遠不如現在？群租房？。
另據考證，江青早年在上海時，在淮海坊附近租了壹個亭子(即壹樓的廚房和二三樓之間朝北的小房間)。可以關註作者嗎？今日頭條？)。當時她的月租是七八塊錢。
整棟樓月租40到50銀元(樓是兩室樓，面積大，房間多)。當時壹個中學老師的月薪大概是三四十銀元。根據上世紀30年代上海有關經濟部門的測算，上海壹個貧困的五口之家，壹年大約能維持400元的基本生活。
先說張愛玲，常年生活在上海。上海、香港、臺灣和海外的大部分粉絲都知道她住過的常德公寓。
圖為今日常德公寓。張愛玲與1939的母親和姑姑住在公寓的51室。1942年，張愛玲搬進65號房(現601號房)，直到1948。她有趣的《公寓生活筆記》講的是她在這棟樓裏的所見所聞。這次需要註意的是，公寓建於1936，原名艾靈頓公寓。張搬進來的時候是壹棟新建的樓房。
圖為左圖中的張愛玲很多人都很熟悉，但右圖中帶有學生口音的張愛玲可能很多朋友都沒見過。
妳也知道，張愛玲出生在壹個沒落家族的廂房裏，但是她家在上海有很多不錯的住宅物業，比如黃河路上的長江公寓。張在長江公寓的二樓住了大約兩年。常德公寓和長江公寓絕對是這座繁華城市的高端物業。可見這個大家庭在衰落，但還是？驢子會摔倒嗎？。
圖為如果今天沿著石門二路向北走到拐角處，可以看到康定東路87巷的門牌號。這棟大紅磚墻的房子，現在是石門二路的社區文化中心，早前被壹所中學夜校占用。
建築建於清末，是西式建築，有很多東方元素。早些時候，這裏沒有現代化的衛生設施和自來水。這座建築原是張愛玲的曾祖父李鴻章嫁給女兒的。它是壹棟兩層的建築，有壹個半地下室，半個地下室是輔助用房(仆人、廚房、車間等)。).現在與這個建築相關的其他建築是在社區活動中心之後添加的。
圖片顯示，這應該是原樓通往院子的後門。張愛玲在這裏出生生活了近20年，其中張愛玲和弟弟住在壹樓，父親住在二樓。
筆者走進底層的壹個套間，現在是兒童活動閱覽室。室內套房現在分成了兩個半房間，所以這套房總面積在60平米左右。閱覽室裏年輕善良的女圖書管理員在回答筆者的問題時說，不知道這個故居裏原來的結構是什麽樣的。現在的社區活動中心總面積3000多平米，但不知道故居原來的建築面積是多少。據筆者觀察，這個故居還不如半地下室和三樓。原建築面積約800平方米。
張愛玲1921出生後，在這座樓裏度過了十幾年。年輕時她覺得自己被關在籠子裏，沒落家庭中的復雜關系讓她感受到異常的人情冷暖，這是日後爆發出來的難得的磨煉和蟄伏的文學張力。
最後說壹下魯迅。1930年5月至1933年4月，魯迅曾在虹口居住。四川北路？拉莫斯公寓(現北川公寓)a棟三樓4號1930年4月8日他在日記中寫道？如果決定下午入住，頂費500，預付200。？5月18？付300英鎊買新屋頂。？5月12？晚上帶著廣平和迎海搬進了四川北路的小樓？。
用500元作為租房的頂金，可不是小數目！這裏有壹個情況需要說明:1929年，在郁達夫、林語堂等人的斡旋下，魯迅追回了北新書店克扣的2萬元巨款版稅！兩年後兌現。這是壹個有實證記錄的數字。1929-1930期間，魯迅總收入達到35000元以上！這也是魯迅經濟最富裕的時期。