新小區沒有成立業主委員會，怎麽會有物業公司？

在缺乏業主集體意誌的情況下，開發商選聘前期物業服務企業，簽訂前期物業服務合同。

參見《物業管理條例》第二十壹條。

在業主大會和業主代表大會選聘物業服務企業之前，建設單位應當簽訂書面的前期物業服務合同。