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楚雄沙窩地風水塔介紹?

隨著科技的進步,城市中的高層建築越來越多。但是更高的超高層建築很少見,然後給出仲達咨詢給建築師帶來的關於全球超高層建築的詳細信息。

國際商業中心(ICC)位於香港西九龍柯士甸道西1號。是香港港鐵(前身為港鐵)九龍站聯合廣場第七個發展項目,由新鴻基地產全資發展。

建築模式

世貿廣場是118層的綜合樓,是聯合廣場最後壹個開發項目。該建築的外觀由世界著名的建築公司Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)設計。可使用樓層的水平高度為490米,而實際高度為484米。

大廈提供250萬平方英尺的甲級寫字樓,每層建築面積約35000平方英尺,最高凈層高2.85~3.15米,設計先進,智能化程度高。大廈頂樓有壹家六星級酒店,提供312間客房。此外,該建築在100層(而非118層)設有公共觀景層,方便遊客從高處欣賞維多利亞港。

國際商業中心

建築史

開發權給了港鐵有限公司,包括其九龍站第五期的兩棟高層建築的建築面積在物業的第六、七期(所以不叫九龍站第五期),並於2000年9月6日將第五、六、七期合並公開招標,其中第七期為摩天大樓(現世貿廣場)。新鴻基地產成功取得相關物業的發展權,促成近年最大的單個發展項目。整個項目包括住宅、酒店、服務式住宅、商場、寫字樓和停車場的開發,總建築面積504350平方米(540萬平方英尺),投資約200億元。

初步計劃

地鐵有限公司與發展商新鴻基地產發展有限公司於2000年10月30日舉行九龍站第七期工程簽約儀式。發展商宣布計劃興建壹座由SOM建築師事務所設計的圓錐形摩天大樓,高度定為574米(高於當時即將動工的國際金融中心二期,高度為465,438+05.8米),擬刷新香港最高建築紀錄,有望成為全球最高建築之壹。

最終方案

工程咨詢公司奧雅納& amp;Partners Hong Kong Limited的報告指出,SOM建築事務所設計的方案存在結構問題,建造和維修費用過高,不具成本效益。於是,開發商新鴻基地產重新公開招標設計該建築,並提出兩大原則:壹是該建築在技術上可行,二是符合成本效益。

最終設計由Kohn Pedersen Fox Associates在2001中標,高度下調至480m(實際高度為474m)。隨後,開發商新鴻基地產於2005年向城市規劃委員會申請將建築總高度從480米的水平基準提高到490米的水平基準(即實際高度484米),最終獲得批準。修正後的高度仍可使其成為香港第壹高樓,但無法超越世界第壹高樓臺北101大樓(高508米)。

曾經有傳言說,世貿中心的高度降低是政府修改法律造成的,這真的是謠言。根據城市規劃委員會的分區計劃大綱圖,截至2007年7月,世貿廣場的位置並沒有列出任何建築物的高度限制。因此,新鴻基地產於2005年向城規會申請將樓宇總高度由水平基準480米提高至水平基準490米,並成功獲批。

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