陽光房都是非法的嗎？天臺陽光房違法嗎？
1.庭院或花園中的陽光房不屬於違章建築。
這裏說的院子，很配做集體土地上的農村小院，也可以說是比較普通的陽光房。不過友情提醒:陽光房不屬於獨立房產。如果妳家院子準備搬家，在範圍內嗎？獨棟別墅或花園洋房的壹樓壹般需要花園。施工步驟參考獨棟別墅陽光房的施工步驟。
2.陽臺陽光房不壹定屬於違章建築。
陽臺陽光房大多發生在高檔住宅小區，物業管理服務非常嚴格。如果要進行陽光房的安全，必須取得物業管理的許可。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相應要求，室內裝飾裝修人應當在房屋室內裝飾裝修開始前，向物業管理服務公司或者房屋監理機構(以下簡稱物業管理服務企業)申請備案。如果物業管理單位回應陽臺是個人區域，盡量讓物業管理單位出具相應的書面文件，防止壹些大城市在進行整改的情況下，把工程建築拆成違章建築。
我們以前遇到過類似的情況。當時物管做了口頭承諾服務，但業主堅信不疑，還建了，沒有留下相應的直接證據。街道辦重組的話，白拆了，物管也不管。這種門是關著的不然吃不到。
3.獨棟別墅的陽光房不壹定屬於違建。
獨棟別墅壹般分為兩種，獨棟別墅和聯排別墅。獨棟別墅是屬於自己的，陽光房不會幹擾到別人，所以相關部門不容易主動去查，但壹定要向物管服務報備。聯排別墅的獨棟別墅，必須取得物業服務公司的許可。
4.關閉陽臺陽光房
封閉陽臺做陽光房是日常生活中最常見的，幾乎每家每戶都會做。有些業主在組裝的情況下，不註意關鍵問題，並直接影響到樓層間陽臺的應用壽命，將被舉報或被其他業主舉報。遇到這種事很不方便。壹旦物業公司、街道辦或城管單位接到此類舉報，會進行研究。
鑒於業主個人違反規定的行為，物管公司將立即參與並要求業主整改。同時，在業主裝修之前，可以考慮扣除壹定數額的室內裝修保證金，並確立如果業主違反規定，室內裝修將被視為放棄這部分保證金。
對於拒不改正的業主，將上報相關部門檢查解決。其中，業主室內違規裝修的個人行為，將上報城建局處理；針對居民樓外立面交通違法行為，將上報城管執法部門和其他行政管理部門解決。在壹些地段，物業公司還會起訴到法院，規定業主要承擔恢復正常、終止損害、排除妨礙等相應的法律責任。
5.浙江天泰陽光房被評定為違建的概率很大。
浙江天臺陽光房被判定為違建的概率比較大。由於浙江的天臺壹般屬於公共* * *區域，過去壹線城市拆除的壹些陽光房都是擅自在天臺搭建的陽光房，所以浙江的天臺是最嚴格的區域，換句話說，肯定是不允許進行陽光房的。
壹般來說，陽光房如果建在公共部分，屬於違章建築。如果建在私有化的部分，不會傷害別人和市容，大部分不會傷害。而且壹般情況下，只要房屋內所有人都擁有房屋產權證，就可以確認房屋屬於自己，有權進行裝修改造。這個問題在當初的購房合同中就能看出來。普通住宅的陽臺，都是地產商營銷贈品的壹部分。最後，保險起見，陽光房可以在物業服務公司或相關監管機構許可的情況下重新建設。