物業管理費的收取及收取程序

企業業主收樓時，計費時間終止至每個自然季度結束的最後壹天，並預付半年管理費。物業管理公司財務部於6月1日和2月1日向企業業主發出下壹年度的管理費繳款通知書。每年從1.1.2開始，10月份從1開始，7月份從1開始，財務部會向未繳納當年應付款的業主發出催款通知，列出欠款明細，通知他們在收到催款通知後壹個月內還清欠款。催款通知書寫明，如不按規定繳納欠款，管理公司將對欠款收取每日3‰的滯納金。1.1.3《催款通知書》發出後，如業主逾期未支付欠款，管理公司將於第8日發出《最終付款通知書》，告知其必須在收到《最終付款通知書》後5日內支付欠款， 並對欠款按日加收3‰的滯納金(從65438+10月1或7) 1.1.4逾期債務在發出尾款通知後仍未支付的，管理公司將根據業主公約和物業管理合同的規定采取其他追償行動，並對違約方提起法律訴訟。 1.1.5付款通知單、催款通知單、最終付款通知單均由財務部編制，客服部統壹發放。1.2預付的三個月管理費1.2.1物業管理公司財務部每年3月1、6月1、9月1、2月1向所有商家發放下壹季度的管理費繳款。1.2.2每年6月65438+10月1、4月1、7月1、6月1起，財務部會向本季度未繳納應付款項的業主發出“催款單”，列出欠款明細並進行通知。催款通知書寫明，如不按規定繳納欠款，管理公司將對欠款收取每日3‰的滯納金。1.2.3如業主在催款通知發出後逾期未支付欠款，管理公司將於第8日發出最終付款通知，告知其必須在收到最終付款通知後5日內支付欠款，並按日加收3‰的違約金(從當季欠款的第壹天開始計算)。1.2.4逾期欠款在發出尾款通知後仍未支付的，管理公司將根據業主公約和物業管理合同的規定采取其他追償行動，並對債務人提起法律訴訟。1.2.5付款通知單、催款通知單、最終付款通知單均由財務部編制，客服部統壹發放。1.3預付壹個月管理費1.3.1物業管理公司財務部每月從15開始向所有經營戶發出下個月的管理費繳款通知書，詳細列出應繳金額明細，規定業主必須在收到繳款通知書後壹個月內繳納下個月的管理費。1.3.2從每月的1日開始，財務部會向未繳納本月應付款的業主發出催款通知，列出欠款明細項目，通知其在收到催款通知後7日內還清欠款。催款通知書寫明，如不按規定繳納欠款，管理公司將對欠款收取每日3‰的滯納金。1.3.3業主在催款通知發出後逾期未繳納欠款的，管理公司將於第8日發出最終付款通知，告知其必須在收到最終付款通知後5日內繳納欠款，並對欠款收取每日3‰的罰款(從當月欠款的第壹天開始計算)。1.3.4逾期欠款在發出尾款通知後仍未支付的，管理公司將根據業主公約和物業管理合同的規定采取其他追償行動，並對債務人提起法律訴訟。1.3.5付款通知單、催款通知單、最終付款通知單均由財務部編制，客服部統壹發放。