想了解購房註意事項，首先要知道什麽樣的商品房是受法律保護的，這也涉及到購房相關證件的確認:(深圳業主購房後可免費參加土巴兔的公益性專業驗房活動)
對許多人來說，買房子意味著把未來押上了。
壹般來說，壹個開發商要有五證才能真正得到法律認可，才能對外銷售。日常五證分別是:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。五個證書由不同的部門頒發；建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證通常由規劃委員會頒發，建設工程開工許可證由建設委員會頒發，國有土地使用證和商品房預售許可證由國土資源和房屋管理局頒發。在這五張卡中，人們往往更關註兩張卡:？《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，壹般來說，只要這兩個證存在，基本沒有問題。當然，有兩個問題必須註意:
首先，妳必須檢查五證的原件。眾所周知，現在的技術太容易偽造副本了。
第二，所購房屋是否在預售範圍內，這壹點很重要。很多人都吃過這個虧。開發商往往讓業主認購已經不在預售範圍內的房屋，欺騙業主。
這個證書也是開發商預售必不可少的。
接下來，讓邊肖為大家講解壹下買房的流程。買房的過程主要分為三步:
第壹步，房地產項目的選擇，這裏主要註意兩個方面:
a、項目本身的位置、戶型、周邊環境，買房是壹輩子的事情，所以在地理位置、環境等方面壹定要有保障，比如交通是否便利，附樓是否有醫院、學校等。
b、對開發商的理解，買房不僅僅是為了很多人，更是為了未來。如果遇到無良開發商被敲詐，妳會後悔壹輩子，所以買房前壹定要看開發商的口碑，之前的樓盤是怎麽開發的等等。
第二步，簽認購書和買賣合同。這裏還有兩大方面需要註意。
A.要查看五證，必須先確認證件齊全，具備預售資格，才能進行下壹步操作。
b、參觀樣板房，壹般樓盤都會有樣板房。買房前壹定要先查看他們的樣板房，也可以檢測其整體工程質量。
c、選房，這是最重要的環節嗎？在這個環節，最好是把所有相關的有影響力的人都帶上來壹起選，以防選後意見不合，進而影響家庭和睦。
d、簽認購書，選擇付款方式，交錢。這壹步壹定要看清楚，因為這關系到業主最切身的利益，是雙方權利義務的體現。
第三步，交房，辦理產權登記，即登記完畢後，開發商簽收“兩書”，驗收物業，辦理產權證。
這裏有壹點要非常註意:很多人可能忽略了補充協議對購房合同的重要性，認為壹份補充協議壹定不重要，這就大錯特錯了。從某種程度上來說，補充條款比房屋買賣合同約定的條款更重要，因為補充條款本身就是針對不同的物業項目擬定的，那麽簽訂補充協議需要註意哪些問題呢？
簽合同的時候，不註意。
第壹，明確把售樓書等廣告內容放進去。壹些開發商為了吸引客戶認購，會無中生有，用各種方式欺騙業主。如果把這個寫進去，壹旦開發商起了疑心，就能很好地維護自己的權益。
第二，明確房屋所有權的時間。現在很多人跟朋友抱怨，買了五六年的房子，還是老樣子。如果他們想住進去，沒有產權證，等於什麽都沒有。
第三，如果房貸出現問題，如何解決？這也是壹個很常見的問題，當然這個涉及的範圍很廣，不管是銀行還是個人原因等等。，其中要註明壹旦產權證辦不下來，雙方應該采取什麽樣的解決辦法。
第四，裝修標準。這是業主非常關心的問題，也經常暴露出某棟樓精裝修的質量問題。對於這壹塊，需要在補充協議中註明裝修材料、品牌、顏色等相關事項，以及解決問題的方法。
第五，公攤面積。如果問業主現在最有爭議的部分是什麽，相信大家都會說是公攤，開發商也經常在這上面做文章，所以壹定要明確公攤的位置和實際面積。
第六，退房責任。雖然這方面很少見，但確實是不得不考慮的問題。肯定是因為開發商要退房，主要註明賠償和利息。當妳的房子裝修完畢，可以向土巴兔發送免費標書，獲得全方位的安全裝修保障，正規裝修公司提供免費的房間測量和免費的設計服務。
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