1，樓層結構問題。
因為板樓建的時間太久，很有可能因為年久失修而出現漏雨的情況。或者是板樓使用中壹些操作不當造成的漏水。
2、樓上施工破壞了防水層。
這種情況比較常見，解決方法也很簡單，因為根本就是樓上操作不當導致的漏水，可以直接找樓上住戶解決這個漏水問題，修復防水層。
3.管道導致建築物漏水的原因。
因為每層樓都要用管道連接，也許是因為管道和地板的接觸沒有完全封閉，也會造成房子屋頂漏水。
擴展數據:
如何避免建築漏水糾紛；
1.買二手房，購房者壹定要非常註重房子的質量。如果發現房子有問題，應該和賣方就需要維修的項目進行約定，合同中有具體條款進行說明。
2.財產的這壹方面不容忽視。在整個二手房交易過程中，物業交付是最後壹個環節，買方在交房時會對房間的裝修、設備進行全面驗收。
3.對於購房者來說，買房要謹慎，要主動了解房子的方方面面。在購房合同中，也要對賣方的行為做出合理的約束，避免自己的利益受損。
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