物業管理應該怎麽做？
1，綜合服務。物業管理公司需要處理小區內的各種公共和綜合事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展有利於小區內業主身心健康的文化娛樂活動。
2.設施的管理、維護和保護。物業管理公司還必須對小區內的房屋、公共設施和配套設施進行日常管理、維修和養護。這包括消防設備、電梯、路燈和招牌的管理和維護。
3.綠色維護。物業公司需要專業人員對小區內的花園和園林綠化進行管理和維護，包括種植綠植、澆水施肥等。，營造社區綠色環境。
4.清潔服務。物業公司需要制定完善的保潔制度，聘請專人負責小區樓道、電梯、道路、公共場所的日常清潔衛生工作。
5.安全服務。物業公司需要制定住宅區的安全制度，包括安排專人站崗，巡邏和值班，對外來人員采取登記制度，為工作人員配備保安裝置。
6.停車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對進出小區的車輛進行有效管理，有專人負責引導車輛有序通行和停放。
社區業委會的組建過程
1.申請:符合成立業主大會條件的，業主應當向區縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出籌備業主大會的書面申請，區縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到書面申請後60日內負責組織指導成立首次業主大會籌備組。
2.籌備組成員的產生:首次業主大會籌備組成員人數壹般為5-15人，首次業主大會籌備組成員人數為奇數，由業主、建設單位、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會代表組成，其中業主代表人數不少於籌備組總人數的壹半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。
3.籌備組成員名單公示:當地居(村)民委員會自成立之日起七日內在物業管理區域內公示業主書面推薦的籌備組成員名單。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。
4.開展準備工作:與小區業主溝通。現階段籌備組成員要積極動員，阻力更大，工作難度更大。