1，房地產開發企業簽訂的前期物業服務合同的效力，在業主委員會成立之前，房地產開發企業與物業管理企業簽訂的物業服務合同對業主具有約束力。
2、物業服務合同可以約定，但是，期限屆滿前，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效，前期物業服務合同終止。
3.業主委員會簽訂的物業服務合同的效力。業主委員會根據業主大會的決定與物業管理企業簽訂的物業服務合同對全體業主具有約束力。