Xi安物業費收取標準
物業費是指物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋建築及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等進行日常維護、維修、改造和其他與居民生活有關的服務所收取的費用。包括:物業管理費、房屋設備運行費、清潔費、保安費、維修費等等。
Xi安物業費收取標準單位:元/平方米/月(2011、1年7月起執行)
註:物業費的收取與物業公司的資質無關，與物業公司的檔次有關。
什麽情況下可以拒付物業費？
首先要明確，不交物業費的原因是在合理合法的情況下，否則無辜者不交物業費，業主還是要吃虧的。
1.物業管理公司可以拒絕支付暖氣、中央空調等動力設備產生的能源費用，這不屬於業主支付的範圍。
2.如果物業管理公司的服務質量太差或者不滿意，可以暫時拒付物業管理費，尋找實質性的解決辦法。
3.未經物業服務合同約定或者業主同意，物業服務企業自行提供服務的，業主有權拒絕繳納物業費。
4.對於物業公司要求業主在收房前交物業費，可以堅決拒絕。
物業費常見問題:
1.物業費逾期繳納怎麽算？其實壹般的滯納金都是按照應繳費用的千分之三到千分之五來計算的，也就是從逾期的第壹天開始，每天的物業費都是按照應繳物業費和滯納金之和來計算的。
2.收房後不搬進去怎麽交物業費？收房後從未入住，經物業管理公司確認，自收房後第壹個月起按收費標準的70%繳納物業費；入住(含房屋裝修)後，未使用房屋，但經物業管理公司確認，未使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月起按收費標準的70%繳納物業服務費。
3.物業費收裝修押金合法嗎？我什麽時候能歸還它？根據《陜西省物業服務收費管理辦法》。其建築面積小於100平方米，保證金不超過2000元；建築面積小於150平方米，押金不超過2500元；建築面積150平方米以上，押金不超過3000元。改造工程完工後，在第壹個采暖期結束後15天內全額返還。
4.繳納物業費的具體時間:壹般從開發商宣布交房之日算起。但如果物業管理公司開始履行之前物業管理合同約定的相應職責，如保潔、保安、工程維護等基礎服務，也將開始收費。
5.交物業費有發票嗎？物業費是營業稅的應稅項目，要開具服務業發票。不開具發票違反發票管理辦法，稅務機關除責令其限期改正外，還可處以654.38+0萬元罰款。其實在買房的過程中或者搬進去之後，都難免會遇到各種各樣的煩惱。因此，建議準備步入房奴行列的購房者選擇物業公司資質高、信譽好的物業。
(以上回答發布於2013-07-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。