《武漢市物業管理條例》2010年6月23日武漢市第十二屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過，2010年7月30日湖北省第十壹屆人民代表大會常務委員會第17次會議批準。條例分為總則、新物業和前期物業管理、業主、業主大會和業主委員會、物業管理服務、物業的使用和維護、法律責任、附則，共7章84條，自2011、1之日起施行。65438+1999年7月30日武漢市第十屆人民代表大會常務委員會第12次會議通過、1999年9月27日湖北省第九屆人民代表大會常務委員會第12次會議批準的《武漢市住宅區物業管理條例》同時廢止。
第壹章
第壹
為了規範物業管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規，結合本市實際，制定本條例。
第二
本條例適用於本市行政區域內的物業管理活動。
文章
本條例所稱物業，是指房屋及其配套設施、設備和場地。
本條例所稱物業管理，是指業主大會選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和秩序的活動。
本條例所稱物業服務企業，是指依法取得法人資格，具備相應資質，從事物業服務的企業。
第四條
市房產主管部門負責全市物業管理活動的監督管理。
區房管部門按照職責負責本轄區內物業管理活動的監督管理。
規劃、土地、建設、城管、物價、民政、環保、水務、工商行政管理、園林等主管部門應當按照各自職責協同實施本條例。
街道辦事處、鄉(鎮)人民政府指導和協助本轄區內業主大會的成立和業主委員會的選舉工作，指導和監督業主大會和業主委員會的日常活動，配合調解處理物業管理投訴，協調物業管理與社區管理和社區服務的關系。
武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區和武漢東湖生態旅遊風景區管理委員會按照本條例關於區人民政府及其有關部門管理職責的規定，負責各自管理範圍內物業管理活動的監督管理。
第二章
第五條
物業管理區域的劃分應當遵循相對集中、便於管理的原則，並兼顧設施設備、建築規模、社區建設等因素。的財產，並應當按照下列標準執行:
(壹)以建設項目的國有土地使用證的土地使用範圍線為準，項目視為壹個物業管理區域；但規模過大，劃分為壹個物業管理區域不便於管理，或者已經劃分為多個自然街區或者封閉小區的，可以分別劃分為獨立的物業管理區域；
(二)分期建設的項目或者由兩個以上單位開發建設的項目，使用的配套設施設備，劃分為壹個物業管理區域；
(3)設施相對完善、相對集中的已建成項目，劃分為壹個物業管理區域。
(以上回答發布於2016-09-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
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