1，物業向業主收取裝修管理費不合理。裝修費用由業主自行結算，或者在物業合同中提前約定，沒有約定的物業不能向業主額外收取。2.根據《物業管理條例》第三十壹條第三項，物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托代收款項的，不得向業主收取手續費等額外費用。第四十五條物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
法律客觀性:
《住宅室內裝飾管理辦法》第十三條裝修人應當在住宅室內裝飾工程開工前，向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申請登記。非業主的住宅用戶裝飾裝修住宅室內應當征得業主的書面同意。