物業與業主通過物業管理合同約定繳費期限，可按月、季、半年度或年度收取，但不能要求業主壹次性繳費超過12個月(業主自願繳費超過12個月的除外)。"
按照購房合同約定的交房時間，新房自開發商通知交房辦理交房手續之日起交付。業主因自身原因未按開發商通知的時間辦理交付手續的，自開發商通知交付手續之日起交付。二手房從雙方約定的日期開始交接。交接前原業主交物業管理費，交接後新業主交物業管理費。最好在二手房合同中約定原業主未交房前物業費的處理方式，避免原業主在賣房前無視物業費，物業公司讓新業主難受。