物業費稅率:
1，按房產原值扣除30%後的殘值計算。計算公式為:年應納稅額=不動產賬面原值*(1-30%)* 1.2%；
2.根據租金收入，計算公式為:年應納稅額=年租金收入*適用稅率(12%)。
物業費內容:
1.管理費:物業服務時，有壹些工作人員對公共區域進行巡視檢查、設備維護、更新費用的核算、物業檔案的管理等服務費；
2.綠化維護費:我們居住的小區公共區域需要定期清掃保潔，包括小區樓道樓梯間、門廳、人行道，以及各種綠化設施的維護費、管理費，包括工具、人員用品、垃圾運輸、清除化肥、綠化工具、水、農藥化肥、雜草清理運費、景觀維護費；
3.工作費用和員工工資:各小區物業工作人員較多，需要支付工作人員的各種費用，包括人員費用、基本工資、社會保險、規定的離職福利、加班費、服裝費等。，除工作所需費用外，還包括交通費、通訊費和工作用品費。
法律依據:《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理公示和收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。