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陽臺漏水物業負責嗎?

陽臺漏水物業沒有責任。陽臺漏水分為兩種情況,壹種是保修期內漏水,壹種是保修期後漏水。處理情況不壹樣。新建小區業主商品房保修期為10年。前五年由開發商負責維護,後五年由物業公司負責維護。在此期間,它是免費的。過了保修期,還可以要求物業維修,但需要有償服務。

陽臺漏水的原因有哪些?1.鋁合金窗原因:鋁合金窗防水密封層不夠,密封膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結構的空腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構空腔的雨水,沒有被排水系統及時排出,產生水壓,沿墻滲漏。

2.窗墻施工原因:鋁合金窗與墻連接處容易漏水。不按要求填充材料,如防水水泥砂漿標號不正確,填充時在窗框與墻體之間留有縫隙,特別是有轉角或連通形式的門窗,沒有嚴格密封相應的連接桿,會造成雨水滲漏。

3.防水施工原因:室外陽臺防水要求低,壹般只做簡單的防水措施。但是如果把陽臺改成封閉的房間,如果把洗衣機放在樓上的陽臺上,而妳沒有采取必要的防水措施或者只采取簡單的防水措施,就很容易造成陽臺漏水。

陽臺漏水有哪些處理方法?1.先把原來的填充物全部清理幹凈,用少量的膨脹膠封住,用堵漏劑重新封住表面,用密封膠重新封住所有的封口。

2.在外窗鑿壹條寬1厘米、深1.5厘米的縫,然後清理幹凈,灑些水,使其徹底浸透。用膩子狀的填料填實,抹平後灑水養護,防止開裂。完工後刷兩三遍防水漆,用柔韌性非常好的那種。