車位產權有哪些分類？
1，地上停車位
很多小區都有地上停車位，尤其是商住樓。有些購房者可能會認為地上車位是公共的。如果是開放式地上停車位，產權屬於全體業主，歸業主所有，無償使用。業主買房就擁有了小區的土地使用權，也就是說小區的土地使用權屬於全體業主。因此，開發商或物業無權處置業主所有土地上規劃的車位。
2.地下停車位
大部分車位都是地下車位。地下車位不需要把妳的車暴露在地面的風雨中。地下停車位分為計入公攤面積的地下停車位和不計入公攤面積的地下停車位。如果地下車位占用的面積不計入業主公攤面積，那麽這些車位的產權屬於開發商。這種產權成立的前提是要在購房合同中有所體現，並說明這部分不包含在公攤中。
3.人防停車位
人防車位分為兩種，壹種是開發商管理，另壹種是其產權歸投資者所有。壹般由開發商管理的都是出租或出售給業主。具體來說，如果車位是開發商投入建設的，開發商將擁有車位的產權，在管理和收益上擁有所有權，但需要到人防工程部門進行登記。
買房要不要買車位？
1，要看車位有沒有產權。
開發商為了更好的賣房子，壹般都是買房送車位。這時候不要太高興，因為妳壹定要搞清楚這是壹個有產權的車位還是只有使用權的車位。有產權的車位是可以出售的，只有有使用權的車位才可以通過物業的介入進行轉讓，成本會比有產權的車位低很多。
2.不能用公積金貸款買車位。
車位也可以貸款購買，但購房者不能使用公積金貸款購買車位，因為住房公積金是單位和職工繳納的長期住房存款，適用於職工購買、建造、翻建、大修、裝修(新建)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。